Nilópolis

🏢 Prédio Comercial – Centro – Nilópolis/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado no Centro de Nilópolis/RJ, com ampla estrutura corporativa composta por loja e diversas salas comerciais, ideal para clínicas, escritórios, instituições de ensino, coworking, centro empresarial ou geração de renda locatícia. 📍 Endereço Completo Av. Getúlio de Moura, nº 1451 e 1455 Centro – Nilópolis/RJ CEP: 26.525-001 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Avenida Getúlio de Moura, nº 1451, Centro, município de Nilópolis/RJ. O imóvel é composto por 01 loja comercial e 23 salas, apresentando estrutura voltada para atividades empresariais, administrativas e comerciais. Localizado em região central e de grande circulação, o prédio possui excelente potencial para exploração comercial e locação de unidades corporativas. A localização estratégica em uma das principais avenidas da cidade proporciona fácil acesso ao comércio local, transporte público, bancos, serviços e órgãos públicos. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial com múltiplas salas comerciais. Confrontações: • Frente: Avenida Getúlio de Moura • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • 01 loja comercial • 23 salas comerciais • Estrutura corporativa e administrativa 📐 Áreas Área total do terreno: 647,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 12.105 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Justiça da Comarca de Nilópolis/RJ CNPJ: 07.442.236/0001-27 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 12.105 🔢 Processo: 00347249120124013800 🏛️ Juízo: 04ª Vara Federal – Belo Horizonte/MG 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Nilópolis/RJ 🚗 Localização privilegiada em uma das principais avenidas comerciais da cidade 🏬 Região com intenso fluxo de pessoas, comércio consolidado e ampla oferta de serviços 📈 Excelente potencial para renda locatícia e valorização comercial 📌 Fácil acesso à capital fluminense e integração com municípios da Baixada Fluminense O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.