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🏢 Terreno Urbano – Bairro Horto – Juazeiro do Norte/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área urbana localizada em Juazeiro do Norte/CE, ideal para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, empreendimentos comerciais ou projetos de expansão urbana. 📍 Endereço Completo R. Pedro Furtado de Menezes, s/n – Gleba B Bairro Horto – Juazeiro do Norte/CE CEP: 63.012-300 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno constituído pela Gleba “B”, localizado na Avenida Pedro Furtado de Menezes, s/n, Bairro Horto, no município de Juazeiro do Norte/CE. O imóvel possui ampla área territorial de 242.000,00 m², estando registrado sob matrícula nº 33.192 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juazeiro do Norte/CE. A propriedade apresenta elevado potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais, industriais leves, loteamentos ou projetos imobiliários de grande porte, em uma das regiões de maior crescimento urbano do Cariri Cearense. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano denominado Gleba “B”. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 242.000,00 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 33.192 🏛️ Cartório de Registro: Cartório 2º Ofício de Juazeiro do Norte/CE CNPJ: 06.749.311/0001-34 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 33.192 🔢 Processo: 00150797020124058100 🏛️ Juízo: 20ª Vara Federal de Execução Fiscal – Fortaleza/CE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Juazeiro do Norte/CE 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade 🏬 Região em expansão imobiliária e comercial no Cariri Cearense 📈 Excelente potencial para valorização patrimonial e incorporação imobiliária 📌 Município com forte crescimento econômico, educacional e turístico O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.