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LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 575-A DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DO MERITI/RJ - IMÓVEL: Prédio nº 352 da Rua Nossa Senhora das Graças, com 530,00m² de área construída, inscrito na municipalidade sob nº 000299-2, e respectivo lote de terreno que mede 10,00 metros de frente para a referida rua, igual largura na linha dos fundos, por 50,00 metros de extensão da frente aos fundos de ambos os lados, perfazendo a área total de 500,00m², confrontando pelo lado direito com Oldemar José de Oliveira Rosa ou sucessores, pelo lado esquerdo com Serafim Silva ou sucessores, e nos fundos com Madalena Alves Viana ou sucessores, distante 40,00 metros da esquina da Rua São Pedro, situado no 1º Distrito deste Município, dentro do perímetro urbano. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 1062488-28.2024.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por YAALEH FUNDO DE INV. EM DIREITOS CRÉDITOS contra MULTI ATACADO E VAREJO DE UTILIDADES DO LAR LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0024129-26.2024.8.26.0100, requerido por BANCO ABC BRASIL S/A contra SELLEF ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula a existência do Processo nº 0016653-97.2025.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por RED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIRETIOS CRED. REAL LP contra MULTI ATACADO E VAREJO DE UTILIDADES DO LAR LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositária executada. Consta às fls. 1848 dos autos que se trata de um prédio comercial com 530 m de área construída e terreno de 500m. Débitos desta ação no valor total de R$ 23.165.604,46 (abril/2026). Consta às fls. 1.313 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2313972-90.2024.8.26.0000, encaminhado para o STJ. Consta às fls. 2.126-2.128 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 20615704520268260000, pendente de julgamento. Consta às fls. 2.291 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 21010096320268260000, pendente de julgamento. Consta às fls. 1.551/1.557 e 2.205/2.206 dos autos que os devedores figurarem no polo passivo de múltiplas execuções, quais sejam: processos nº 1062488-28.2024.8.26.0100; 1051155-79.2024.8.26.0100; 0823514-41.2024.8.19.0021; 1171379-80.2023.8.26.0100; 0805030-75.2024.8.19.0021; 1124083-62.2023.8.26.0100; 1001227-62.2024.8.26.0100; 1036552-98.2024.8.26.0100; 0824425-85.2023.8.19.0054; 0893023-22.2024.8.19.0001; 1035610-66.2024.8.26.0100; 0867149-35.2024.8.19.0001; 0844692-06.2024.8.19.0002; 0804420-14.2024.8.19.0052; 0806995-13.2022.8.19.0004; 1001815-21.2024.8.26.0019; 0001196-80.2012.5.01.0244.