S ou empreendimentos empresariais O imóvel será vendido

🏢 Gleba Urbana – Centro – Cabo de Santo Agostinho/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla gleba urbana localizada às margens da antiga BR-101, no município do Cabo de Santo Agostinho/PE, ideal para empreendimentos logísticos, industriais, comerciais ou projetos de parcelamento urbano. 📍 Endereço Completo Avenida Barão do Rio Branco, s/nº Margem da antiga BR-101 – Km 34 Centro – Cabo de Santo Agostinho/PE CEP: 54.510-500 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de gleba urbana localizada no município do Cabo de Santo Agostinho/PE, situada às margens da antiga BR-101, próximo ao eixo da ponte sobre o Riacho Charneca. O imóvel possui área total aproximada de 4,3 hectares, equivalente a aproximadamente 43.000,00 m², sem benfeitorias edificadas informadas. A área é delimitada por memorial descritivo técnico, com marcos de referência M1, M2, M3 e M4, apresentando geometria poligonal adequada para parcelamento planejado ou implantação de empreendimento único de grande porte. Conforme descrição técnica, recomenda-se levantamento planialtimétrico atualizado, georreferenciamento ambiental e verificação de eventuais faixas de domínio da rodovia e áreas de preservação permanente (APP) associadas ao curso d’água existente na região. 🔹 Imóvel 01 Gleba urbana localizada às margens da antiga BR-101. Confrontações: • Área delimitada conforme memorial descritivo técnico • Referência ao eixo do Riacho Charneca • Confrontações completas dependentes de levantamento técnico e matrícula Benfeitorias: • Não há benfeitorias edificadas informadas • Área com potencial para parcelamento ou implantação de empreendimento 📐 Áreas Área total do terreno: 4,3 hectares (aproximadamente 43.000,00 m²) Área construída: Não possui edificações informadas Tipo de imóvel: Gleba urbana 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.436 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício do Cabo de Santo Agostinho/PE CNPJ: 11.609.823/0001-35 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.436 🔢 Processo: 0002122-12.2014.4.05.8312 🏛️ Juízo: 35ª Vara Federal de Pernambuco 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Cabo de Santo Agostinho/PE 🚗 Localização estratégica com acesso direto à antiga BR-101 🏬 Região em expansão logística, industrial e comercial 📈 Alto potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano 📌 Excelente oportunidade para centros logísticos, galpões, loteamentos ou empreendimentos empresariais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.