Pedreira

🏢 Terreno Urbano – Bairro Pedreira – Santa Cruz do Sul/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado no Bairro Pedreira, em Santa Cruz do Sul/RS. Com área total de 1.000,00 m², o imóvel apresenta dimensões que permitem diversas possibilidades de utilização, seja para construção residencial, comercial ou para formação de patrimônio imobiliário em uma região com infraestrutura urbana consolidada. 📍 Endereço Completo Travessa da Pedreira, nº 72 Bairro Pedreira Santa Cruz do Sul/RS CEP: 96843-080 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano situado na Travessa da Pedreira, nº 72, Bairro Pedreira, município de Santa Cruz do Sul/RS. O imóvel possui área total de 1.000,00 m², constituindo excelente alternativa para investidores, construtores e empreendedores que buscam terreno com metragem diferenciada em área urbana. A localização oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade e permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, observadas as normas urbanísticas municipais vigentes. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano localizado na Travessa da Pedreira, nº 72. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Não foram informadas benfeitorias nos autos. • Terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. • Inserido em área urbana consolidada. 📐 Áreas Área total do terreno: 1.000,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno Urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.625 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul/RS CNPJ: 55.150.206/0001-90 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.625 🔢 Processo: 5005849-95.2015.4.04.7111 🏛️ Juízo: 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Santa Cruz do Sul/RS 🚗 Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias de circulação urbana. 🏬 Região atendida por comércio local, escolas, serviços públicos e infraestrutura essencial. 📈 Santa Cruz do Sul possui economia diversificada e mercado imobiliário consolidado, favorecendo a valorização patrimonial. 📌 Excelente oportunidade para investidores, construtores e particulares que buscam terreno urbano com ampla metragem e potencial de desenvolvimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.