Grogotó

🏢 Casa Residencial – Grogotó – Barbacena/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado no bairro Grogotó, em Barbacena/MG, com amplo terreno urbano e potencial para reforma, retrofit residencial ou novo aproveitamento imobiliário. 📍 Endereço Completo Rua Jacira Catarina Bageto dos Santos, nº 48 Bairro Grogotó – Barbacena/MG CEP: 36.202-528 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por uma casa residencial situada na Rua Jacira Catarina Bageto dos Santos, nº 48, bairro Grogotó, no município de Barbacena/MG, edificada sobre o lote nº 04 localizado em rua projetada paralela à Avenida Prefeito Simão Tamm Bias Fortes. O imóvel encontra-se em estado de abandono, apresentando potencial para reforma, revitalização ou desenvolvimento de novo projeto residencial. O terreno possui área total de 427,00 m² e está devidamente registrado sob matrícula nº 13.792, Livro 2, junto ao 1º Ofício de Registro de Imóveis de Barbacena/MG. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial edificada sobre o lote nº 04. Confrontações: • Frente: 14,00 metros para rua sem denominação • Fundos: 14,30 metros confrontando com área remanescente • Lado direito: 32,00 metros confrontando com o lote nº 03 • Lado esquerdo: 29,00 metros confrontando com o lote nº 05 Benfeitorias: • Casa residencial • Estrutura em estado de abandono • Potencial para reforma ou novo aproveitamento imobiliário 📐 Áreas Área total do terreno: 427,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 13.792 🏛️ Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis de Barbacena/MG CNPJ: 19.555.101/0001-57 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 13.792 🔢 Processo: 1000284-26.2020.4.01.3815 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal – São João Del Rei/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Barbacena/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e regiões centrais da cidade 🏬 Bairro residencial consolidado com infraestrutura urbana e comércio próximo 📈 Potencial de valorização imobiliária para reforma ou desenvolvimento residencial 📌 Região tranquila e estratégica para moradia ou investimento patrimonial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.