Com intensa atividade comercial

🏢 Loja Comercial – Lourdes – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em loja comercial localizada no tradicional Conjunto JK, em Belo Horizonte/MG, situada em região central e altamente valorizada da capital mineira, ideal para atividades comerciais, prestação de serviços ou investimento patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua dos Guajajaras, nº 1353 – Loja 31 – Subsolo – Bloco A Conjunto JK Lourdes / Barro Preto – Belo Horizonte/MG CEP: 30.180-101 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído pela Loja nº 31, localizada no subsolo do Bloco A do tradicional Conjunto Kubitschek (Conjunto JK), situado na Rua dos Guajajaras, nº 1353, em Belo Horizonte/MG. A unidade possui fração ideal de terreno correspondente a 0,000823 dos lotes nºs 1 a 24 do quarteirão 33 e lotes nºs 1 a 4 do quarteirão 36 da seção urbana. O imóvel encontra-se matriculado sob nº 726 junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente e está inserido em uma das regiões mais tradicionais, centrais e valorizadas da capital mineira, cercada por ampla infraestrutura comercial, empresarial e de serviços. 🔹 Imóvel 01 Loja comercial nº 31 localizada no subsolo do Bloco A do Conjunto JK. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 726 do Cartório competente Benfeitorias: • Loja comercial em edifício consolidado • Localização em complexo comercial tradicional • Estrutura voltada para uso comercial e prestação de serviços 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal correspondente a 0,000823 Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Loja comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 726 🏛️ Cartório de Registro: 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG CNPJ: 09.418.469/0001-10 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 726 🔢 Processo: 0070385-49.2003.4.01.3800 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto – Belo Horizonte/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização estratégica em região central com fácil acesso às principais avenidas da capital 🏬 Bairro com intensa atividade comercial, empresarial e grande circulação de pessoas 📈 Excelente potencial para valorização e geração de renda com locação comercial 📌 Próximo a centros comerciais, órgãos públicos, bancos, restaurantes e ampla infraestrutura urbana O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.