Belo Horizonte

🏢 Prédio Comercial – Centro – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado na região central de Belo Horizonte/MG, com ampla área construída e potencial para instalação empresarial, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou retrofit comercial. 📍 Endereço Completo Rua Espírito Santo, nº 467 Centro – Belo Horizonte/MG CEP: 30.160-031 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Rua Espírito Santo, nº 467, na região central de Belo Horizonte/MG. O imóvel possui terreno com área aproximada de 480,00 m² e área construída total de aproximadamente 1.325,00 m², apresentando excelente potencial para utilização comercial, administrativa, institucional ou investimento imobiliário. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da capital mineira, o imóvel conta com fácil acesso a importantes corredores urbanos, transporte público e ampla infraestrutura comercial. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial edificado em terreno localizado na Rua Espírito Santo, nº 467. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 17.314 do Cartório competente Benfeitorias: • Edificação comercial de múltiplos pavimentos • Estrutura voltada para atividades empresariais e administrativas • Área construída aproximada de 1.325,00 m² 📐 Áreas Área total do terreno: 480,00 m² Área construída: 1.325,00 m² Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 17.314 🏛️ Cartório de Registro: Belo Horizonte Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis CNPJ: 21.856.679/0001-95 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 17.314 🔢 Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 🏛️ Juízo: 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto – Belo Horizonte/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização privilegiada no centro da capital mineira, com fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos 🏬 Região com ampla infraestrutura comercial, bancária, empresarial e de serviços 📈 Excelente potencial de valorização para empreendimentos comerciais e corporativos 📌 Próximo a estações de transporte público, centros administrativos, comércios e polos empresariais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.