Manga

🏢 Imóvel Comercial/Residencial – Manga – Manga/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel misto comercial e residencial localizado na cidade de Manga/MG, composto por amplo ponto comercial no térreo e apartamentos em construção no pavimento superior. 📍 Endereço Completo Manga, nº 577 Manga/MG CEP: 39.460-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel correspondente ao lote de terreno nº 02 da quadra A-33 do Plano Urbanístico da cidade e comarca de Manga/MG, com área total de 364,00 m², conforme matrícula nº 1.616. No imóvel encontra-se edificado, no pavimento térreo, um amplo ponto comercial com área construída de aproximadamente 364,00 m², contando com estrutura reforçada em concreto armado, pé-direito elevado de aproximadamente cinco metros, laje reforçada, piso em porcelanato 1x1, escritório e garagem com capacidade para até seis veículos. No primeiro pavimento foram edificados três apartamentos ocupando toda a extensão do lote, atualmente em fase de acabamento, contendo laje de piso, cobertura em telha colonial com estrutura em madeira serrada e paredes ainda sem reboco. O imóvel possui ainda marquise frontal e escadaria lateral de acesso ao piso superior, apresentando excelente potencial para renda locatícia, instalação comercial, moradia multifamiliar ou investimento imobiliário. 🔹 Imóvel 01 Lote nº 02 da quadra A-33 com edificações comerciais e residenciais. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 1.616 do Cartório competente Benfeitorias: • Ponto comercial no térreo • Estrutura em concreto armado • Pé-direito elevado • Piso em porcelanato • Escritório • Garagem para aproximadamente seis veículos • Três apartamentos no primeiro piso em fase de acabamento • Marquise frontal • Escadaria lateral de acesso ao pavimento superior 📐 Áreas Área total do terreno: 364,00 m² Área construída: Aproximadamente 364,00 m² no térreo, além dos apartamentos no pavimento superior Tipo de imóvel: Imóvel comercial/residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.616 🏛️ Cartório de Registro: Manga – Cartório de Registro de Imóveis CNPJ: 21.359.070/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 1.616 🔢 Processo: 0000069-42.2017.4.01.3825 🏛️ Juízo: Vara Federal – Janaúba/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Manga/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas da cidade e municípios vizinhos da região norte de Minas Gerais 🏬 Região com comércio local consolidado e infraestrutura urbana básica 📈 Excelente potencial para exploração comercial e geração de renda com locação residencial 📌 Imóvel versátil com possibilidade de uso misto comercial e habitacional O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.