Juazeiro do Norte

🏢 Terreno Rural – Área Rural de Juazeiro do Norte – Juazeiro do Norte/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área rural localizada em Juazeiro do Norte/CE, com elevado potencial para exploração agropecuária, implantação de empreendimentos ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo A. Rural, s/n – Sítio Leite Área Rural de Juazeiro do Norte – Juazeiro do Norte/CE CEP: 63.079-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Gleba 2-A1.1 situada no “Sítio Leite”, com limites identificados por perímetro, coordenadas, vértices e azimutes descritos na certidão correspondente, perfazendo área total de 776.015,13 m². O imóvel pertence à empresa ACINBEL AGO-Comércio e Indústria Bezerra Ltda. e encontra-se registrado sob matrícula nº 37.634 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício de Juazeiro do Norte/CE. A localização do imóvel ocorre após a Vila Planalto, sentido Sítio Popô, iniciando-se nos fundos do loteamento “Recanto da Colina” e seguindo por faixa de terra em direção ao Sítio Leite. Trata-se de extensa área rural com formato irregular, identificada por coordenadas, vértices e azimutes, atualmente coberta por vegetação natural. 🔹 Imóvel 01 Gleba rural 2-A1.1 situada no Sítio Leite. Confrontações: • Frente: Conforme descrição perimetral constante na matrícula • Fundos: Conforme descrição perimetral constante na matrícula • Lado direito: Conforme descrição perimetral constante na matrícula • Lado esquerdo: Conforme descrição perimetral constante na matrícula Benfeitorias: • Área coberta por vegetação natural • Imóvel rural de grande extensão • Limites definidos por coordenadas georreferenciadas, vértices e azimutes 📐 Áreas Área total do terreno: 776.015,13 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 37.634 🏛️ Cartório de Registro: Cartório 2º Ofício de Juazeiro do Norte/CE CNPJ: 06.749.311/0001-34 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 37.634 🔢 Processo: 00018575820144058102 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal do Ceará 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Juazeiro do Norte/CE 🚗 Fácil acesso às vias de ligação regional e áreas urbanas de Juazeiro do Norte 🌾 Região com potencial para atividades agropecuárias e expansão imobiliária 📈 Município em constante crescimento econômico e valorização territorial 📌 Localização estratégica no Cariri Cearense, importante polo comercial e regional O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.