Patos

🏢 Prédio Comercial – Centro – Patos/PB 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam imóvel comercial em região central e consolidada de Patos/PB. Edificação com ocupação integral do terreno, ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios ou prestação de serviços. 📍 Endereço Completo R. Doutor José Genuíno, 162 – Centro – Patos/PB CEP: 58.700-050 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial localizado na Rua Doutor José Genuíno, nº 162, no Centro de Patos/PB. A edificação é construída em alvenaria de tijolos, com cobertura em telhas, implantada em terreno regular medindo 6,90 metros de frente por 36,00 metros de comprimento, totalizando área de 248,40 m². O imóvel encontra-se limpo interna e externamente, contando com frontão, calçada e muro frontal, além de fachada composta por porta e janelas voltadas para a via pública, proporcionando boa visibilidade comercial. 🔹 Imóvel 01 Descrição do lote: Terreno urbano regular com área total de 248,40 m², medindo 6,90 metros de frente por 36,00 metros de profundidade. Confrontações: • Frente: Rua Doutor José Genuíno • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: • Prédio comercial em alvenaria de tijolos • Cobertura em telhas • Frontão • Calçada frontal • Muro frontal • Edificação ocupando praticamente a totalidade do terreno 📐 Áreas Área total do terreno: 248,40 m² Área construída: Aproximadamente 248,40 m² Tipo de imóvel: Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.579 🏛️ Cartório de Registro: 09.308.982/0001-58 - PATOS CARTORIO 1 OFICIO ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.579 🔢 Processo: 00020060720124058205 🏛️ Juízo: 14-VARA FEDERAL-PATOS 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Patos/PB 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade. 🏬 Região central com intensa atividade comercial, serviços, bancos, farmácias, supermercados e instituições públicas. 📈 Área com forte potencial de valorização e elevada demanda para atividades comerciais e profissionais. 📌 Localização estratégica para instalação de empresas, escritórios, clínicas, consultórios ou operações de varejo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.