Rio De Janeiro

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Rua da Alfândega, nº 115 – Sala nº 805 Centro – Rio de Janeiro/RJ CEP: 20.070-003 📄 Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de sala comercial no Centro do Rio de Janeiro , localizada na tradicional Rua da Alfândega, nº 115 , região reconhecida pela intensa atividade comercial, empresarial e administrativa. O imóvel corresponde à Sala Comercial nº 805 , integrante de edifício comercial, com área informada de aproximadamente 27,00 m² , sendo uma unidade funcional para instalação de escritórios, consultorias, empresas, profissionais liberais, representações comerciais e demais atividades compatíveis com uso comercial urbano. A localização estratégica proporciona proximidade com importantes centros empresariais, bancos, comércio, serviços, repartições públicas, cartórios e ampla circulação diária de pessoas, tornando o imóvel uma alternativa interessante para investidores que buscam ativos comerciais em região consolidada. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Sala Comercial Unidade: Sala nº 805 Área Informada: Aproximadamente 27,00 m² Fração Ideal: 85/10.000 do respectivo terreno Inscrição/FRE: 2.988.630-6 CL: 006.005-3 📑 Matrícula Matrícula: nº 83.989 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Processo: 5099159-50.2023.4.02.5101 Juízo: 7ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Centro do Rio de Janeiro , uma das áreas comerciais mais tradicionais da cidade, com grande concentração de empresas, escritórios, instituições financeiras e órgãos públicos. 🚇 A região possui ampla infraestrutura de transporte, com acesso facilitado ao Metrô , VLT Carioca , linhas de ônibus e importantes vias do centro histórico e financeiro. 🛍️ O entorno conta com comércio diversificado, restaurantes, bancos, cartórios, repartições públicas e serviços essenciais, garantindo praticidade e alta circulação de potenciais clientes. 📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam uma sala comercial em localização estratégica, com potencial de geração de renda e valorização patrimonial em uma das regiões mais tradicionais do mercado imobiliário carioca. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.