Ha - Palmares

🏢 Terreno para Investimento – Palmares/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana estrategicamente localizada às margens da BR-101, no município de Palmares/PE. Com 3,00 hectares de extensão, o imóvel apresenta elevado potencial para implantação de empreendimentos comerciais, industriais, logísticos, residenciais ou de uso misto, beneficiado pela localização privilegiada em importante corredor rodoviário da região. 📍 Endereço Completo Área desmembrada do Engenho Nova Esperança Às margens da BR-101 – Km 121 Zona Urbana Palmares/PE CEP: 55540-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Área de terras de formato irregular, desmembrada de área maior pertencente ao Engenho Nova Esperança, situada na zona urbana do município de Palmares/PE. O imóvel encontra-se localizado às margens da BR-101, no Km 121, posição estratégica que proporciona excelente acessibilidade e visibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Conforme consta na documentação, a área está inserida no perímetro urbano do município de Palmares, de acordo com a Lei Municipal nº 1.719, de 07 de junho de 2005, que regulamenta o perímetro urbano local. Possui inscrição cadastral municipal nº 01.14.001.0001.002. 🔹 Imóvel 01 Área de terras urbana desmembrada do Engenho Nova Esperança. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Não foram informadas benfeitorias sobre o imóvel. • Área inserida em perímetro urbano municipal. • Localização privilegiada às margens da BR-101. 📐 Áreas Área total do terreno: 3,00 hectares Área total equivalente: 30.000,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno para Investimento / Área Urbana 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.020 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício da Comarca de Palmares/PE CNPJ: 10.991.436/0001-43 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 3.020 🔢 Processo: 0000146-34.2013.4.05.8302 🏛️ Juízo: 16ª Vara Federal de Caruaru/PE 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Palmares/PE 🚗 Localização privilegiada às margens da BR-101, uma das principais rodovias do Nordeste, facilitando o acesso e a logística regional. 🏬 Próximo ao centro urbano de Palmares, com acesso a comércio, instituições financeiras, serviços públicos, escolas e unidades de saúde. 📈 Região com potencial para expansão urbana, instalação de empreendimentos logísticos, comerciais e industriais. 📌 Área inserida oficialmente no perímetro urbano municipal, ampliando as possibilidades de aproveitamento econômico e valorização imobiliária de longo prazo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.