S mais populosos e economicamente ativos da Zona Oeste carioca O imóvel será v

🏢 Prédio Comercial – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial de alto potencial localizado em Campo Grande/RJ, ideal para clínicas, instituto de beleza, escritórios, escolas profissionalizantes, centros estéticos ou atividades empresariais diversas. 📍 Endereço Completo R. Mora, nº 715 Esquina com Rua Camaipi Bairro Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ CEP: 23.013-620 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Rua Mora, nº 715, esquina com a Rua Camaipi, na Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui uso exclusivo destinado originalmente a instituto de beleza, contando com estrutura comercial consolidada e excelente visibilidade em localização de esquina. Dispõe de 05 vagas de garagem descobertas ao nível do terreno. Edificado sobre o lote nº 54 do PAL 9929, o imóvel apresenta excelente potencial para exploração comercial, empresarial, educacional, estética, médica ou administrativa. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial de esquina. Confrontações: • Frente: Rua Mora • Fundos: Espólio de Raymundo Pereira de Magalhães ou sucessores • Lado direito: Rua Camaipi • Lado esquerdo: Lote nº 53 do Espólio de Raymundo Pereira de Magalhães ou sucessores Benfeitorias: • Prédio comercial • Estrutura destinada a instituto de beleza • 05 vagas de garagem descobertas • Imóvel de esquina com ampla visibilidade comercial 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 433,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 73.234 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.623.483/0001-86 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 73.234 🔢 Processo: 05256479220054025101 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal – Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Fácil acesso à Avenida Brasil, Santa Cruz e principais vias da Zona Oeste 🏬 Região consolidada com forte atividade comercial e residencial 📈 Excelente potencial para instalação de empresas, clínicas, estética e serviços especializados 📌 Campo Grande é um dos bairros mais populosos e economicamente ativos da Zona Oeste carioca O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.