Maracanã

🏢 Prédio Comercial/Industrial – Maracanã – Rio de Janeiro 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial/industrial localizado em região estratégica do Rio de Janeiro. Edificação de grande porte com potencial para empresas, centros operacionais, instituições, retrofit corporativo ou exploração comercial. 📍 Endereço Completo Rua Senador Furtado, nº 58 Maracanã – Rio de Janeiro CEP: 20.270-020 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial/industrial situado na Rua Senador Furtado, nº 58, no bairro Maracanã, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de um prédio com aproximadamente 1.078,77 m² de área total, distribuído em 3 pavimentos, implantado em região urbana consolidada e de intensa circulação. O imóvel possui perfil versátil para utilização comercial, administrativa, institucional ou industrial leve, sendo adequado para instalação de empresas, centros de distribuição, escolas, clínicas, escritórios corporativos ou operações logísticas urbanas. A localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de serviços, transporte público e infraestrutura urbana. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial/industrial de 3 pavimentos. Confrontações: Conforme matrícula imobiliária e memorial descritivo constante dos autos. Benfeitorias: Edificação com 3 pavimentos; Estrutura comercial/industrial; Localização em área urbana consolidada; Fácil acesso a vias de grande circulação; Potencial para múltiplos segmentos empresariais. 📐 Áreas Área total aproximada: 1.078,77 m² Área construída: aproximadamente 1.078,77 m² Tipo de imóvel: Comercial/Industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.522 🏛️ Cartório de Registro 27.128.834/0001-33 - Cartório do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.522 🔢 Processo: 05241983120074025101 🏛️ Juízo: 06ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos da cidade 🚇 Região atendida por transporte público e ampla mobilidade urbana 🏬 Proximidade de comércios, serviços, universidades e centros empresariais 📈 Forte potencial para valorização e ocupação comercial estratégica O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.