Uberlândia

🏢 Quota Parte de Imóvel Comercial – Centro – Uberlândia/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em quota parte de imóvel comercial localizado na Avenida João Pinheiro, uma das principais vias comerciais de Uberlândia/MG, com potencial para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, lojas ou operações comerciais diversas. 📍 Endereço Completo Avenida João Pinheiro, nº 870 Centro – Uberlândia/MG CEP: 38.400-126 📄 Características do Imóvel Descrição: Quota parte de imóvel urbano edificado, localizado em região central e estratégica de Uberlândia/MG. O imóvel possui terreno com área total de 190,53 m², em geometria retangular, medindo aproximadamente 8,70 metros de frente por 21,90 metros de profundidade. A edificação existente conta com área construída de aproximadamente 113,76 m², apresentando excelente aproveitamento construtivo e vocação comercial consolidada. O imóvel possui potencial de utilização para escritórios, clínicas, consultórios, prestação de serviços e demais atividades compatíveis com o zoneamento urbano local. Recomenda-se análise documental da matrícula e da quota-parte para verificação de regularidade e individualização registral. 🔹 Imóvel 01 Quota parte de imóvel comercial urbano. Confrontações: • Conforme descrição constante na matrícula nº 952 • Geometria retangular com frente para Avenida João Pinheiro Benfeitorias: • Edificação comercial consolidada • Construção com excelente aproveitamento da área útil • Localização em corredor comercial urbano 📐 Áreas Área total do terreno: 190,53 m² Área construída: 113,76 m² Tipo de imóvel: Imóvel comercial urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 952 🏛️ Cartório de Registro: Uberlândia Cartório do 2º Registro de Imóveis e Hipotecas CNPJ: 20.733.275/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 952 🔢 Processo: 0006620-80.2012.4.01.3803 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal – Uberlândia/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Uberlândia/MG 🚗 Localização privilegiada em importante avenida do centro da cidade 🏬 Região com intenso fluxo comercial e ampla oferta de serviços 📈 Alto potencial de valorização imobiliária e rentabilidade comercial 📌 Excelente opção para investidores, empresas, escritórios e clínicas comerciais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.