Recife

🏢 Prédios Comerciais – Santo Antônio – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóveis comerciais localizados em área histórica e estratégica do Centro do Recife, com potencial para exploração comercial, empresarial e valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Pc. da Independência, nºs 36 e 40 Santo Antônio – Recife/PE CEP: 50.010-080 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno próprio e os prédios nele edificados de nºs 36 e 40, situados na Praça da Independência, freguesia de Santo Antônio, na cidade do Recife/PE. O imóvel encontra-se em localização privilegiada no centro histórico e comercial da capital pernambucana, com edificações destinadas ao uso comercial e administrativo. 🔹 Imóvel 01 Prédio nº 36 edificado sobre terreno próprio. Confrontações: • Frente: Praça da Independência • Fundos: Prédio nº 125 da Rua Engenheiro Ubaldo Gomes de Matos • Lado direito: Prédio nº 44 da Praça da Independência • Lado esquerdo: Prédio nº 32 da Praça da Independência Benfeitorias: • Prédio constituído por dois andares • Pavimento térreo com uma sala e dois banheiros • Primeiro andar com uma sala e um banheiro 🔹 Imóvel 02 Prédio nº 40 edificado sobre terreno próprio. Confrontações: • Frente: Praça da Independência • Fundos: Prédio nº 125 da Rua Engenheiro Ubaldo Gomes de Matos • Lado direito: Prédio nº 44 da Praça da Independência • Lado esquerdo: Prédio nº 32 da Praça da Independência Benfeitorias: • Prédio composto por andar térreo e sobreloja • Pavimento térreo com duas salas e um banheiro • Sobreloja com quatro salas 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 196,62 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédios comerciais 📑 Matrículas Matrícula nº: 12.567 🏛️ Cartório de Registro: Recife Cartório do Registro Geral de Imóveis – 1º Ofício CNPJ: 11.690.641/0001-31 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 12.567 🔢 Processo: 08105905020234058300 🏛️ Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Localização privilegiada no centro histórico e comercial da capital 🏬 Região com forte atividade empresarial, bancária e comercial 🚇 Fácil acesso a transporte público e principais vias urbanas 📈 Excelente potencial de valorização e geração de renda locatícia O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.