Santo Antônio consolidado como importante polo comercial e corporativo de Belo H

🏢 Sala Comercial – Edifício Royalton Center – Santo Antônio – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no Edifício Royalton Center, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. 📍 Endereço Completo Sala Comercial nº 405 – Edifício Royalton Center Avenida Prudente de Morais, nº 287 Bairro Santo Antônio Belo Horizonte/MG 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel identificado sob a Matrícula nº 77.314 , vinculado à unidade nº 405 , com índice cadastral 120037C004 0196 e lote CTM 90041100055 . De acordo com a Planta de Valores Imobiliários do Município de Belo Horizonte , o bem localiza-se em zona de uso ZA , inserida na zona homogênea CS407 , sendo a avaliação realizada com base no valor de mercado . A unidade corresponde a uma sala de uso não residencial , situada em andar intermediário do empreendimento, com padrão de acabamento P4 , havendo economia vinculada à unidade . O imóvel está localizado em avenida , cujo tipo de logradouro é AVE . 🔹 Imóvel 01 Sala Comercial nº 405 – Edifício Royalton Center. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Sala comercial integrante de edifício empresarial, situada em andar intermediário, com padrão de acabamento P4. 📐 Áreas Área do terreno: 2.045,00 m². Área construída da unidade: 49,63 m². Tipo de imóvel: Sala comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.314. 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. CNPJ: 09.418.469/0001-10. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.314. 🔢 Processo: 0006512-84.2017.4.01.3800. 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização privilegiada na Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Nossa Senhora do Carmo e Raja Gabaglia. 🏬 Região com ampla infraestrutura comercial e de serviços, próxima a bancos, restaurantes, hospitais, clínicas, supermercados, hotéis e centros empresariais. 🏢 Bairro Santo Antônio consolidado como importante polo comercial e corporativo de Belo Horizonte, com grande circulação de pessoas e empresas. 📈 Excelente oportunidade para investidores, em uma região com alta demanda por salas comerciais e significativo potencial de valorização patrimonial. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.