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IPTU:19553017940000 - Matrícula:30325 - Ofício: 1 Nova Friburgo (RJ) – Relatório Descritivo Comércio e Lazer Nova Friburgo é um dos principais polos urbanos da Região Serrana do Rio de Janeiro, reconhecida pela forte presença do setor de moda íntima e por sua tradição de colonização suíça. O município possui shoppings, galerias comerciais, restaurantes, cafeterias, cervejarias artesanais, hotéis e pousadas, além de praças bem cuidadas e vida cultural ativa. Para lazer ao ar livre, destacam-se o Teleférico do Morro da Cruz, o Parque São Clemente, o Country Club, trilhas, cachoeiras e circuitos ecológicos no entorno montanhoso. Infraestrutura e Comodidade A cidade conta com hospitais públicos e privados, escolas, universidades (como UFF e Estácio), transporte urbano, terminal rodoviário e serviços consolidados. A urbanização é bem distribuída, com bairros tradicionais e condomínios em expansão. O acesso principal se dá pela RJ-116, que liga Nova Friburgo a Teresópolis e Macuco, e integra a cidade à Região Metropolitana do Rio. Segurança A segurança acompanha o padrão de municípios de médio porte, com presença da Polícia Militar, Guarda Municipal e monitoramento urbano em áreas centrais, comerciais e turísticas. Regiões de lazer e convivência possuem circulação constante de moradores e visitantes. Distância do Centro Nova Friburgo está localizada a cerca de 140 km do Rio de Janeiro, com deslocamento rodoviário pela RJ-116, facilitando acesso a municípios serranos e ao eixo metropolitano. Potencial Econômico e de Valorização A economia é impulsionada pelos setores têxtil (moda íntima), turístico, comercial, gastronômico e de serviços, além do fortalecimento de condomínios residenciais e empreendimentos hoteleiros. A busca por qualidade de vida e clima ameno reforça alto potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros como Suíço, Cônego, Mury e Centro. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com cerca de 191 mil habitantes (Censo 2022), Nova Friburgo apresenta predominância das classes média e média-alta, incluindo comerciantes, empreendedores, profissionais liberais, trabalhadores da indústria têxtil e do setor turístico. Aspectos Culturais e Estilo de Vida O estilo de vida é marcado por clima serrano, tranquilidade, gastronomia valorizada, convivência cultural ativa e forte apreço por áreas verdes. A herança europeia influência arquitetura, culinária, festas tradicionais e identidade local.