Malinsky

🏢 Apartamento Residencial – Malinsky – Arroio do Sal/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento residencial localizado no litoral norte do Rio Grande do Sul, ideal para moradia, veraneio, locação de temporada ou geração de renda patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua José Weimer Vianna, nº 43 – Apartamento nº 01 Edifício José Weimer Vianna Bairro Malinsky – Arroio do Sal/RS CEP: 95.585-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento nº 01 do Edifício José Weimer Vianna, localizado na Rua José Weimer Vianna, nº 43 (antiga Rua Porto Alegre), bairro Malinsky, no município de Arroio do Sal/RS. O imóvel possui área real privativa de 76,268 m², sendo uma excelente oportunidade para utilização residencial, imóvel de veraneio ou investimento voltado à locação no litoral gaúcho. Localizado em região urbana com fácil acesso à praia, comércio local, serviços e infraestrutura da cidade. 🔹 Imóvel 01 Apartamento residencial nº 01 – Edifício José Weimer Vianna. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Apartamento residencial • Edifício residencial consolidado 📐 Áreas Área total do terreno: Fração ideal conforme matrícula Área construída/privativa: 76,268 m² Tipo de imóvel: Apartamento residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 35.607 🏛️ Cartório de Registro: Torres Registro de Imóveis e Protesto de Títulos CNPJ: 90.800.004/0001-47 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 35.607 🔢 Processo: 50006287320038210086 🏛️ Juízo: 03ª Vara Cível – Cachoeirinha/RS 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Arroio do Sal/RS 🚗 Fácil acesso à Estrada do Mar e às principais praias do litoral norte gaúcho 🏬 Região com infraestrutura urbana, comércio local e serviços essenciais 📈 Excelente potencial para locação de temporada e valorização imobiliária 📌 Cidade litorânea em constante crescimento, ideal para moradia, lazer e investimento O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.