Senador Vasconcelos

🏢 Casa Residencial – Senador Vasconcelos (Campo Grande) – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro. A propriedade está situada em região predominantemente residencial, com fácil acesso ao centro comercial de Campo Grande e ampla oferta de serviços, apresentando potencial para moradia própria ou investimento imobiliário. 📍 Endereço Completo Rua General Uchoa Cavalcanti Lote 26 Campo Grande Rio de Janeiro/RJ Referência de bairro: Senador Vasconcelos CEP: 23085-260 📄 Características do Imóvel Descrição: Casa residencial constituída pelo Lote nº 26, localizada na Rua General Uchoa Cavalcanti, região de Campo Grande, município do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel encontra-se inserido em área urbana consolidada da Zona Oeste carioca, caracterizada por infraestrutura completa, comércio diversificado e fácil acesso aos principais corredores viários da região. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de imóvel residencial em área com demanda constante por moradia e potencial de valorização patrimonial. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial edificada sobre o Lote nº 26. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Casa residencial edificada em lote urbano. • Infraestrutura urbana disponível na região. • Demais características e especificações conforme matrícula imobiliária e documentação do imóvel. 📐 Áreas Área total do terreno: 234,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 34.769 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 34.769 🔢 Processo: 0040232-26.2016.4.02.5101 🏛️ Juízo: 7ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Fácil acesso à Avenida Brasil, Estrada do Mendanha, Avenida Cesário de Melo e demais vias importantes da Zona Oeste. 🏬 Região atendida por supermercados, centros comerciais, escolas, hospitais, bancos e ampla rede de serviços. 📈 Campo Grande é um dos bairros mais populosos e economicamente ativos da Zona Oeste, apresentando constante desenvolvimento urbano e imobiliário. 📌 Localização estratégica próxima ao centro comercial de Campo Grande, estações ferroviárias e importantes polos de comércio e serviços da região. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.