Parque Pecuária

🏢 Complexo Comercial/Industrial – Parque Pecuária – Campos dos Goytacazes/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo comercial e industrial de grande porte localizado em Campos dos Goytacazes/RJ, com aproximadamente 8.000 m² de área construída, amplo terreno e estruturas voltadas para operações industriais, logísticas e comerciais. 📍 Endereço Completo Rua Professor Mesquita, nº 56 Parque Pecuária – Campos dos Goytacazes/RJ CEP: 28.053-090 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial localizado na Rua Professor Mesquita, nº 56, bairro Parque Pecuária, em Campos dos Goytacazes/RJ, com área construída aproximada de 8.000 m². Conforme laudo de reavaliação, o imóvel possui ampla área territorial com frente de 100,00 metros para a Rua do Contorno, confrontando lateralmente com o Rio Paraíba do Sul e terrenos pertencentes à Associação Rural de Campos. No local existem diversas edificações comerciais e industriais anteriormente utilizadas como escritórios, depósitos, oficinas e unidade de beneficiamento de leite, atualmente em estado de abandono parcial. O complexo conta ainda com garagem para veículos, área de abastecimento, pátio pavimentado com paralelepípedos e estruturas de apoio operacional. Parte do imóvel encontra-se ocupada por atividade de lava-jato responsável pela conservação e vigilância do local. 🔹 Imóvel 01 Complexo comercial e industrial situado na Rua Professor Mesquita, nº 56. Confrontações: • Frente: 100,00m confrontando com a Rua do Contorno • Lado direito: 174,00m confrontando com o Rio Paraíba do Sul • Lado esquerdo: 170,00m confrontando com terrenos da Associação Rural de Campos • Fundos: 100,00m confrontando com terrenos da Associação Rural de Campos Benfeitorias: • Duas edificações comerciais com salas administrativas • Escritórios • Depósitos • Oficinas • Prédio destinado à usina de beneficiamento de leite • Garagem para veículos • Área de abastecimento • Pátio pavimentado com paralelepípedos • Estruturas operacionais e industriais diversas 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Aproximadamente 8.000 m² Tipo de imóvel: Complexo comercial/industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 8.366-A 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Ofício de Campos dos Goytacazes/RJ CNPJ: 29.900.909/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 8.366-A 🔢 Processo: 0302861-76.1998.4.02.5103 🏛️ Juízo: 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Campos dos Goytacazes/RJ 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e corredores logísticos do município 🏬 Região com vocação comercial, industrial e operacional consolidada 📈 Excelente potencial para reativação industrial, centros logísticos, oficinas ou empreendimentos empresariais 📌 Localização estratégica próxima ao Rio Paraíba do Sul e áreas de forte atividade econômica regional O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.