Quintas da Meia Laranja

🏢 Área Rural/Terreno – Piraí – Piraí/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área rural localizada às margens da Rodovia Presidente Dutra, na região da Serra das Araras, em Piraí/RJ, com elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, turístico, ecológico ou projetos de longo prazo. 📍 Endereço Completo Piraí, s/n Piraí/RJ CEP: 27.175-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel correspondente à Área nº 01 do loteamento Quintas da Meia Laranja, situado na zona rural do município de Piraí/RJ, na região da Serra das Araras, próximo ao Km 228 da Rodovia Presidente Dutra, sentido São Paulo, no Distrito de Caiçara. O terreno possui área total de 739.044,79 m² e está inserido em condomínio com algumas residências, localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, próximo ao posto da Polícia Rodoviária Federal. A propriedade apresenta vegetação nativa densa, relevo em morro com acentuado aclive e características naturais relevantes, tornando-se uma excelente opção para projetos ambientais, turísticos, ecológicos, loteamentos rurais, empreendimentos de lazer ou investimentos patrimoniais. O imóvel está distante aproximadamente 10 km do centro do município de Piraí/RJ. 🔹 Imóvel 01 Área nº 01 do loteamento Quintas da Meia Laranja. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 5.150 do Cartório competente Benfeitorias: • Área predominantemente coberta por mata nativa • Terreno com relevo acentuado • Inserido em condomínio rural com algumas residências 📐 Áreas Área total do terreno: 739.044,79 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Área rural/terreno 📑 Matrículas Matrícula nº: 5.150 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Piraí/RJ CNPJ: 30.657.753/0001-35 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 5.150 🔢 Processo: 0506544-94.2008.4.02.5101 🏛️ Juízo: 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Piraí/RJ 🚗 Localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional 🏬 Fácil conexão entre Rio de Janeiro e São Paulo, com acesso rápido à Serra das Araras 📈 Região com potencial para empreendimentos turísticos, ecológicos e imobiliários de médio e longo prazo 📌 Área inserida em ambiente natural privilegiado, ideal para projetos sustentáveis e valorização patrimonial O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.