Bairro Santa Mônica

Direitos de titularidade que decorrem do contrato de compra e venda de terreno com área total de 174,59m², contendo uma casa de madeira com 23,11m² de área construída, situada na Rua Luiz Floriani Júnior, n. 652, bairro Santa Mônica, Lages/SC. Imóvel com código na Prefeitura municipal nº 125961 e inscrição imobiliária nº 9.860.103.0057.4380.001-1. (Proc. 5010864-12.2024.8.24.0039) Obs.1.: A área construída descrita no contrato de no IPTU é de 23,11m², porém o laudo descreve construção da casa em alvenaria com aproximadamente 60,00m². A edificação apresenta acabamento simples, com forro em PVC, pintura envelhecida e esquadrias sem manutenção, evidenciando necessidade de intervenções para melhoria estética e funcional. Apesar dessas condições, a estrutura demonstra potencial de recuperação mediante reparos considerados de baixa complexidade. Obs.2.: O imóvel não possui averbação da edificação junto ao registro imobiliário, estando implantado em via pública sem pavimentação. A construção apresenta condições regulares de conservação, porém necessita de reparos simples para melhoria de sua habitabilidade e segurança. O imóvel não possui matrícula/registro imobiliário, sendo responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com abertura da matrícula. A região possui infraestrutura básica e encontra­-se próxima a equipamentos urbanos essenciais, como escola e mercado, o que contribui positivamente para sua localização. Obs.3: Há informações nos autos de que o referido imóvel encontrando-se em área de posse/área verde. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)