Faxinal Velho

🏢 Terreno Urbano – Pedreira – Santa Cruz do Sul/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em terreno urbano localizado no bairro Faxinal Velho, em Santa Cruz do Sul/RS, com ampla área plana e potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou investimento patrimonial. 📍 Endereço Completo Rua da Pedreira, nº 201 Bairro Pedreira / Faxinal Velho – Santa Cruz do Sul/RS CEP: 96.843-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído por uma área de terrenos urbanos com superfície total de 1.000,00 m², sem benfeitorias, localizado no bairro Faxinal Velho, em Santa Cruz do Sul/RS. O terreno situa-se na Rua Projetada, lado oeste, distante aproximadamente 191,00 metros da esquina com a Rua da Pedreira, inserido em região urbana com potencial de expansão e desenvolvimento imobiliário. Trata-se de área ideal para construção residencial, comercial ou investimento de médio e longo prazo, em localização com acesso facilitado às vias urbanas da cidade. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano com área de 1.000,00 m². Confrontações: • Frente (Leste): 20,00m confrontando com a Rua Projetada • Fundos (Oeste): 20,00m confrontando com áreas da sucessão de Antonio Konzen • Lado Norte: 50,00m confrontando com área de Nestor Mähler • Lado Sul: 50,00m confrontando com áreas da sucessão de Antonio Konzen Benfeitorias: • Sem benfeitorias 📐 Áreas Área total do terreno: 1.000,00 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 11.897 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul/RS CNPJ: 55.150.206/0001-90 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 11.897 🔢 Processo: 5005849-95.2015.4.04.7111 🏛️ Juízo: 03ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Santa Cruz do Sul/RS 🚗 Fácil acesso às vias urbanas e rodovias da região central do Rio Grande do Sul 🏬 Região em expansão urbana com potencial de desenvolvimento residencial e comercial 📈 Excelente oportunidade para investimento imobiliário e valorização patrimonial 📌 Município com forte economia regional, destaque nos setores agrícola, industrial e de serviços O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.