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INFORMAÇÕES DO ATIVO: Trata-se de um imóvel urbano. O imóvel encontra-se desocupado e fechado, sendo composto por um edifício principal de dois pavimentos e uma edificação secundária de um pavimento localizada na parte posterior do terreno. Localização: Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, Campos dos Goytacazes/RJ. Matrícula: n° 8.970 – 7º Ofício de Registro de Imóveis. Características do terreno: Área total aproximada de 1.126,00 m² . Frente com aproximadamente 26,40 metros , voltada para a Rua Baronesa da Lagoa Dourada. Fundos com aproximadamente 25,50 metros . Laterais com aproximadamente 43,40 metros cada. Terreno totalmente murado. Possui acesso por portão lateral destinado à garagem. Acesso em aclive na entrada da garagem. Benfeitorias existentes: Edificação principal construída em alvenaria. Prédio principal com 2 pavimentos . Construção implantada do meio para os fundos do terreno. Existe uma edificação secundária (acessão) localizada nos fundos. Construção secundária composta por 1 pavimento . Estado de conservação: Imóvel desocupado no momento da vistoria. Imóvel encontrava-se trancado, impossibilitando acesso ao interior. Conservação externa classificada como razoável . Indícios de reforma em andamento. Parte das paredes apresentava revestimento de cimento ainda sem acabamento. Pintura externa não estava concluída. RELATÓRIO DA REGIÃO O imóvel está situado em região central de Campos dos Goytacazes/RJ , em área consolidada e com boa infraestrutura urbana. A localização é próxima ao Fórum da cidade e à Avenida Beira-Rio, importante via de acesso à Ponte Campos–Vitória e ao centro urbano. O entorno é servido por pavimentação asfáltica e infraestrutura completa de serviços públicos essenciais, além de apresentar predominância de imóveis residenciais e institucionais, favorecendo tanto o uso residencial quanto comercial. Trata-se de uma região com boa acessibilidade e fácil deslocamento para diferentes pontos da cidade. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 5.000.000,00 Modalidade de Compra: Compra Imediata: Se igual ou superior ao valor da avaliação, efetivará a compra imediata; Proposta Mínima: Uma proposta abaixo do valor da avaliação poderá virar compra se não superada em um prazo máximo de 30 dias. Obs.: A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior na modalidade compra imediata . A maior proposta feita até às 08:00 do dia seguinte será a vencedora. ATENÇÃO: As informações contidas nesse anúncio possuem carater informativo e podem sofrer alterações após a publicação, portanto, prevalece o quanto determinado pelas normas do Comprei descritas abaixo do anúncio. Dúvidas? Entre em contato: Telefone/WhatsApp: (11) 4020-1694 Email: atendimento@globoleiloes.com.br Acesse e faça sua proposta pelo www.globoleiloes.com.br