De Realengo

🏢 Complexo Educacional/Comercial – Realengo – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em complexo educacional de grande porte localizado em Realengo, Rio de Janeiro/RJ, composto por terreno com aproximadamente 5.300 m² e diversas edificações anteriormente utilizadas como campus universitário, com amplo potencial para reativação acadêmica, hospitalar, corporativa ou multifuncional. 📍 Endereço Completo Av. de Santa Cruz, nº 1631 Realengo – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.710-255 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel correspondente a área de aproximadamente 5.300 m² localizada na Avenida de Santa Cruz, nº 1631, no bairro de Realengo, Rio de Janeiro/RJ. A propriedade integra antigo campus universitário e abriga diversas edificações destinadas às atividades acadêmicas, administrativas e de atendimento à comunidade. O complexo conta com blocos de salas de aula de múltiplos andares, laboratórios especializados, clínicas-escola, áreas administrativas, biblioteca central e teatro, apresentando elevado potencial para reutilização institucional, educacional, hospitalar, empresarial ou implantação de centro multifuncional. 🔹 Imóvel 01 Área correspondente ao lote de aproximadamente 5.300 m² com edificações institucionais. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 6.963 do Cartório competente Benfeitorias: • Blocos de salas de aula • Laboratórios acadêmicos • Clínicas-escola • Serviço de Psicologia Aplicada (SPA) • Núcleo de Práticas Jurídicas (NPJ) • Clínicas de fisioterapia • Áreas administrativas • Biblioteca central • Teatro • Estruturas de apoio universitário 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 5.300 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Complexo educacional/comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 6.963 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 6.963 🔢 Processo: 0064388-45.1997.4.02.5101 🏛️ Juízo: 10ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Localização estratégica na Avenida de Santa Cruz, importante eixo de mobilidade da Zona Oeste carioca 🏬 Região com ampla infraestrutura urbana, comércio diversificado, transporte público e serviços essenciais 📈 Excelente potencial de valorização para empreendimentos educacionais, hospitalares, empresariais ou institucionais 📌 Fácil acesso a bairros da Zona Oeste e importantes corredores viários da cidade do Rio de Janeiro O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.