Parque Recreio das Alterosas

🏢 Terreno – Centro – São João Del Rei/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana com amplo terreno e benfeitorias existentes, localizado em região estratégica de São João Del Rei/MG, com potencial para utilização residencial, comercial ou logística. 📍 Endereço Completo Pc. Raul Soares, S/N – Centro São João Del Rei/MG CEP: 36.300-002 CEP informado não corresponde ao local exato do imóvel. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno com área total de 34,920 m², situado no local denominado Parque Recreio das Alterosas, na cidade de São João Del Rei/MG. O imóvel apresenta localização urbana estratégica e possui benfeitorias não averbadas na matrícula, sendo uma oportunidade para investidores que buscam área com potencial de aproveitamento múltiplo. 🔹 Imóvel 01 Terreno situado no Parque Recreio das Alterosas, com área total de 34,920 m². Confrontações: • Frente: Avenida Independente • Fundos: Antiga estrada da Viação Férrea Centro Oeste • Lado direito: Metade da Quadra 04 do loteamento Parque Recreio das Alterosas • Lado esquerdo: Ponto de referência de um poste em linha reta com terreno do próprio loteamento Benfeitorias: • Casa antiga contendo dois banheiros, uma sala e três quartos • Casa antiga com três cômodos e um banheiro • Construção antiga com dois cômodos e um banheiro • Estrutura em alvenaria destinada ao armazenamento/separação de areia e brita 📐 Áreas Área total do terreno: 34,920 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano com benfeitorias 📑 Matrículas Matrícula nº: 19.950 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis CNPJ: 20.313.474/0001-09 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 19.950 🔢 Processo: 00032358320154013815 🏛️ Juízo: 01ª Vara Federal – São João Del Rei/MG 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São João Del Rei/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região 🏬 Região central com comércio variado, serviços e infraestrutura consolidada 📈 Potencial de valorização imobiliária em área urbana tradicional da cidade 📌 Município com forte relevância histórica, turística e econômica em Minas Gerais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.