Sete Lagoas

🏢 Imóvel Comercial / Complexo de Comunicação – Progresso – Sete Lagoas/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas dos setores de comunicação, tecnologia, mídia, educação e eventos. Imóvel de grande porte com ampla estrutura operacional, auditório, estúdios e torre de transmissão, localizado em região estratégica de Sete Lagoas/MG. 📍 Endereço Completo R. Níquel, 457 – Morro do Claro – Bairro Progresso – Sete Lagoas/MG CEP: 35.701-107 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano composto por terreno com aproximadamente 10.990 m² e edificações totalizando cerca de 1.197,40 m², conforme dados de IPTU. O complexo possui estrutura voltada para atividades administrativas, culturais e de comunicação, contando com prédio de dois pavimentos e torre de transmissão com aproximadamente 60 metros de altura. O imóvel apresenta diversas salas operacionais, estúdios, auditório e áreas de apoio, sendo adequado para empresas de mídia, rádio, televisão, produção audiovisual, centros educacionais, coworkings, eventos corporativos ou centros administrativos. 🔹 Imóvel 01 Descrição do lote: Imóvel urbano registrado sob matrícula nº 39.287 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG, com área total de 10.990 m². Confrontações: • Frente: Conforme matrícula • Fundos: Conforme matrícula • Lado direito: Conforme matrícula • Lado esquerdo: Conforme matrícula Benfeitorias: • Prédio principal de 02 pavimentos • Recepção com piso em granito • Hall de entrada • Escritório principal • Sala VIP (mini escritório e almoxarifado) • Sala de arquivo morto • Cantina • Dois estúdios • Sala de pré-estúdio • Estúdio de gravação • Espaço cultural • Sala do provedor • Sala de transmissores • Almoxarifado • Recepção adicional com piso em granito e tijolo de vidro • 03 salas com piso cerâmico e portas em blindex • Auditório no segundo pavimento • Camarim • Cozinha • Banheiros • Torre de transmissão com 60 metros de altura 📐 Áreas Área total do terreno: 10.990 m² Área construída: 1.197,40 m² Tipo de imóvel: Comercial / Institucional / Comunicação 📑 Matrículas Matrícula nº: 39.287 🏛️ Cartório de Registro: 21.140.249/0001-72 - SETE LAGOAS CARTORIO DO REG DE IMOVEIS 1 OFICIO ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 39.287 🔢 Processo: 00055457120154013812 🏛️ Juízo: 02ª Vara Federal - SETE LAGOAS 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Sete Lagoas/MG 🚗 Fácil acesso às principais vias urbanas e rodovias da região metropolitana de Belo Horizonte. 🏬 Região com infraestrutura consolidada, presença de comércios, serviços e áreas residenciais próximas. 📈 Forte potencial de valorização imobiliária para empreendimentos comerciais, institucionais e tecnológicos. 📌 Localização estratégica em área elevada da cidade, favorecendo operações de comunicação, transmissão e atividades corporativas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.