Bento Ribeiro

🏢 Prédio Comercial – Bento Ribeiro – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado no bairro Bento Ribeiro, Rio de Janeiro/RJ, com terreno amplo e potencial para utilização comercial, empresarial, institucional ou geração de renda. 📍 Endereço Completo Rua Macambira, nº 34 Bento Ribeiro – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.331-320 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel constituído pelo prédio nº 34 e respectivo terreno situado na Rua Macambira, designado como lote 10 do PAL 33.332, no bairro Bento Ribeiro, Rio de Janeiro/RJ. O terreno apresenta excelente configuração urbana e potencial de aproveitamento comercial, encontrando-se em região consolidada da Zona Norte do Rio de Janeiro, com acesso facilitado às principais vias da cidade. A propriedade possui dimensões amplas e confrontações devidamente descritas na matrícula imobiliária, sendo adequada para instalação de atividades comerciais, administrativas, depósitos, prestação de serviços ou investimento patrimonial. 🔹 Imóvel 01 Prédio comercial edificado sobre o lote 10 do PAL 33.332. Confrontações: • Frente: 9,80m para a Rua Macambira • Fundos: 9,80m confrontando com parte do lote 18 do mesmo PAL, com frente para a Rua Ararapira, e parte do lote 2 do mesmo PAL • Lado direito: 38,50m confrontando com o lote 9 do mesmo PAL • Lado esquerdo: 38,50m confrontando com o lote 11 do mesmo PAL Benfeitorias: • Prédio comercial • Estrutura edificada em lote urbano • Potencial para utilização empresarial ou comercial 📐 Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 377,30 m² (conforme medidas descritas) Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 265.295 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 27.128.933/0001-15 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 265.295 🔢 Processo: 0033637-50.2012.4.02.5101 🏛️ Juízo: 12ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Fácil acesso às principais vias da Zona Norte e transporte público 🏬 Região urbana consolidada com comércio local ativo e serviços variados 📈 Potencial de valorização para uso comercial e geração de renda O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.