S. Fran. do Sul

🏢 Terreno Comercial/Residencial – Rocio Grande – São Francisco do Sul/SC 🛒 Excelente oportunidade de investimento em fração ideal de terreno urbano localizado em região estratégica de São Francisco do Sul/SC, com potencial comercial e residencial, ideal para exploração gastronômica, comércio, locação ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Av. Dr. Nereu Ramos, nº 2126 Bairro Rocio Grande – São Francisco do Sul/SC CEP: 89.331-260 📄 Características do Imóvel Descrição: 50% de um terreno pertencente ao Patrimônio Municipal, situado no lugar denominado “Rocio Grande”, zona urbana de São Francisco do Sul/SC. O imóvel está localizado em importante avenida da cidade, apresentando excelente potencial comercial e residencial. Conforme informações do anúncio, o terreno possui sobrado e restaurante, sendo atrativo para investidores interessados em exploração comercial, gastronômica ou imobiliária. 🔹 Imóvel 01 Fração ideal correspondente a 50% do terreno urbano. Confrontações: • Frente: 26,40 m para a Avenida Dr. Nereu Ramos • Fundos: 26,40 m confrontando com a Estrada de Ferro • Lado direito: 21,80 m confrontando com terras de Frederico Costa • Lado esquerdo: 29,00 m confrontando com terras de Augusto Nunes da Silva Benfeitorias: • Sobrado • Restaurante • Estruturas comerciais e residenciais 📐 Áreas Área total do terreno: 670,56 m² Área correspondente à fração ideal: 50% do imóvel Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno comercial/residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 11.426 🏛️ Cartório de Registro: 1º Tabelionato de Notas e de Protesto e Ofício de Registro de Imóveis de São Francisco do Sul/SC CNPJ: 61.690.794/0001-57 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 11.426 🔢 Processo: 50001967720184047218 🏛️ Juízo: 10ª Vara Federal – Florianópolis/SC 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – São Francisco do Sul/SC 🚗 Localização estratégica em importante corredor urbano e comercial da cidade 🏬 Região com forte potencial turístico, gastronômico e comercial 📈 Excelente oportunidade para exploração de restaurante, comércio ou locação 📌 Município litorâneo com valorização imobiliária crescente e forte atividade portuária e turística O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.