Del Castilho

🏢 Descrição do Imóvel 📍 Endereço Completo Avenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643 Del Castilho – Rio de Janeiro/RJ CEP: 20.771-000 📄 Descrição do Imóvel Imóvel composto por prédios e terreno , localizado na Avenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643, no bairro Del Castilho , Rio de Janeiro/RJ. Conforme descrição técnica, o terreno possui as seguintes dimensões: 40,56 metros de frente; 243,85 metros pelo lado direito; 242,00 metros pelo lado esquerdo; e 72,32 metros nos fundos , apresentando expressiva área territorial e potencial para diferentes utilizações, conforme legislação urbanística vigente. A localização estratégica, em uma das principais vias da Zona Norte do Rio de Janeiro, proporciona visibilidade, facilidade de acesso e proximidade a importantes polos comerciais, residenciais e de serviços, tornando o imóvel uma oportunidade atrativa para investidores e empreendedores. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. 📐 Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Imóvel urbano – Prédios e Terreno Endereço: Avenida Dom Hélder Câmara, nº 3.643 Área do Terreno: Conforme medidas perimetrais constantes na matrícula Dimensões do Terreno: Frente: 40,56 m Lado direito: 243,85 m Lado esquerdo: 242,00 m Fundos: 72,32 m 📑 Matrícula Matrícula: nº 14.273 🏛️ Cartório de Registro Cartório do 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Processo: 0532690-51.2003.4.02.5101 Juízo: 10ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado em Del Castilho , bairro tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, com forte crescimento urbano e valorização imobiliária impulsionada pela infraestrutura comercial e de transporte. 🚇 A região possui excelente mobilidade, com acesso facilitado ao Metrô Del Castilho , ao Norte Shopping , ao Shopping Nova América , além da proximidade com importantes vias como a Avenida Dom Hélder Câmara , Linha Amarela e demais corredores viários da cidade. 🛒 O entorno conta com ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, centros empresariais, escolas, hospitais e opções de lazer, atendendo tanto ao público residencial quanto empresarial. 📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de grande porte em localização estratégica, com potencial para empreendimentos comerciais, logísticos ou projetos compatíveis com a vocação da região. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.