Ha - Sertânia

🏢 Fazenda / Propriedade Rural – Umburanas – Sertânia/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com vocação para pecuária, agricultura irrigada e exploração agropecuária. Localizada no município de Sertânia/PE, a fazenda possui área de 76,37 hectares, infraestrutura rural instalada, recursos hídricos próprios e fácil acesso pela BR-232, um dos principais corredores rodoviários do Estado de Pernambuco. 📍 Endereço Completo Imóvel Rural Umburanas Zona Rural Sertânia/PE CEP: 56628-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural denominado Umburanas, localizado no município de Sertânia/PE, com área total de 76,37 hectares. A propriedade encontra-se cercada e conta com divisórias destinadas ao manejo pecuário, além de benfeitorias voltadas à atividade rural. O imóvel é cortado por um rio utilizado para irrigação de área agrícola atualmente arrendada a terceiros. Nos períodos de estiagem, o abastecimento hídrico é complementado por um poço raso escavado manualmente no leito do rio, contribuindo para a manutenção das atividades produtivas da propriedade. A localização estratégica, a menos de 1 km da BR-232, proporciona excelente acessibilidade para escoamento da produção e deslocamento até centros urbanos da região. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural denominada Umburanas. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Propriedade totalmente cercada. • Divisórias internas para manejo pecuário. • Casa residencial com aproximadamente 60,00 m², composta por dois quartos. • Casa residencial com aproximadamente 100,00 m², composta por dois quartos. • Aprisco destinado à criação de ovinos e caprinos. • Área agrícola irrigada. • Rio que atravessa a propriedade. • Poço raso para captação complementar de água. • Estrada interna com fácil acesso. 📐 Áreas Área total do terreno: 76,37 hectares Área total equivalente: 763.700,00 m² Área construída aproximada: 160,00 m² Tipo de imóvel: Fazenda / Propriedade Rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 5.577 🏛️ Cartório de Registro: Serventia Registral de Sertânia/PE CNPJ: 46.839.849/0001-54 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 5.577 🔢 Processo: 0800085-77.2017.4.05.8310 🏛️ Juízo: 28ª Vara Federal de Arcoverde/PE 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Sertânia/PE 🚗 Localização privilegiada a menos de 1 km da BR-232, facilitando o acesso aos principais centros urbanos e polos econômicos de Pernambuco. 🐄 Região com forte tradição na pecuária de corte, caprinocultura, ovinocultura e agricultura adaptada ao semiárido. 📈 Área com potencial para exploração agropecuária, ampliação da produção rural e valorização patrimonial de longo prazo. 📌 Propriedade dotada de recursos hídricos naturais, infraestrutura rural instalada e condições favoráveis para atividades produtivas e investimentos no agronegócio. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.